地上停车位是指在小区地上上划出的车位，产权归于整体业主，归业主一起且免费运用。购买房子时，业主具有小区土地的运用权，因而地上停车位也归于业主，开发商或物业无权处置。

  地下车位分为两类：一种是不计入业主公摊面积的，产权归于开发商，但只能给本小区业主运用；另一种是计入公摊面积的，产权归于整体业主，开发商无权出售。计入公摊面积的地下车位需求托付给物业公司办理，并将收入划入小区修理基金。

  人防车位所占用的面积归于人防工程，产权具有含糊性。大多数人防车位由开发商办理，租借或出售给业主运用，费用上交人防工程部，其他人防车位的产权归投入者一切。

  1、关于新的商品房，可要求开发商出示车位的一切权证，其中会清晰标出车位数量和面积；

  2、关于二手房车位，可要求原产权归属人出示产权证，并到房产交易中心核实车位一切权。

  小区停车位的产权归属方法包含地上停车位、地下车位和人防车位。购买房子时，购房合同中应清晰车位产权归属。查询车位产权可要求开发商或原产权归属人供给相关证明，并到房产交易中心核实。